Убытки сверх процентов за просрочку (munzam zarar) в праве Турции: инфляционные потери, доказывание и изменения 2026 года

Что такое munzam zarar?

Munzam zarar — это ущерб, который кредитор несёт из-за несвоевременной уплаты денежного долга и который не покрывается процентами за просрочку. Согласно статье 122 TBK, если кредитор понёс ущерб, превышающий проценты за просрочку, должник обязан возместить и его, если не докажет, что не несёт никакой вины. Та же норма позволяет судье по требованию истца присудить этот ущерб уже в рассматриваемом деле, если его размер может быть там определён.

Утративший силу Обязательственный кодекс № 818 регулировал этот институт в статье 105 под названием «munzam zarar». Новый кодекс использует термин «aşkın zarar»; оба термина означают одно и то же и оба применяются на практике и в судебных решениях.

Munzam zarar возможен только по денежным обязательствам. Ущерб от просрочки передачи вещи, выполнения работ или переоформления права собственности на недвижимость взыскивается по общим правилам о просрочке должника, а не по статье 122 TBK.

Я получил долг спустя годы. Могу ли я потребовать инфляционную разницу?

Само по себе взыскание долга спустя годы не даёт права на инфляционную разницу. Правовой путь для такого требования — иск о munzam zarar, и правило этого иска состоит в том, что кредитор должен показать ущерб, превышающий проценты за просрочку. В периоды, когда проценты отставали от инфляции, этот вопрос стал одним из самых спорных в турецком праве.

Например, в 2021–2023 годах годовая потребительская инфляция в Турции составляла от 36 до 65 процентов, тогда как законные проценты оставались значительно ниже. Многие кредиторы, взыскавшие долг с процентами по решению суда, обнаружили, что реальная стоимость полученных денег ниже стоимости долга на момент его возникновения. Эту потерю нельзя возместить процентами за просрочку — её можно заявить только в рамках требования о munzam zarar.

Удовлетворение требования зависит от характера долга, даты просрочки, вида процентов, присуждённых по основному делу, и способа доказывания ущерба. Процессуальные решения, принятые в основном деле о взыскании долга, могут прямо определить судьбу последующего иска о munzam zarar.

Каковы условия munzam zarar?

Для удовлетворения требования необходимо одновременное наличие пяти условий:

• Денежный долг: предметом обязательства должна быть денежная сумма.
• Просрочка должника: наступивший долг не уплачен в срок или в срок, установленный уведомлением.
• Ущерб сверх процентов: ущерб кредитора должен превышать начисленные проценты за просрочку.
• Адекватная причинная связь: ущерб должен быть обычным последствием просрочки.
• Вина должника: вина презюмируется; бремя доказывания отсутствия вины лежит на должнике.

Для взыскания процентов за просрочку кредитору не нужно доказывать ущерб, и должник платит их даже при отсутствии вины. В случае munzam zarar иначе: должник освобождается от ответственности, доказав отсутствие вины, а кредитор обязан установить наличие ущерба сверх процентов.

Чем munzam zarar отличается от положительного ущерба?

Положительный ущерб (müspet zarar) — это разница между состоянием имущества кредитора при надлежащем исполнении договора и его фактическим состоянием после неисполнения; он возникает при любом нарушении обязательства. Munzam zarar охватывает только ту часть потерь, которая вызвана просрочкой денежного долга и не покрыта процентами.

Практическая разница такова: если застройщик сдал квартиру с опозданием, потери покупателя, например упущенная арендная плата, взыскиваются как положительный ущерб или компенсация за просрочку. Если же тот же застройщик возвращает уплаченную цену спустя годы после расторжения договора, речь идёт о просрочке денежного долга, и потеря сверх процентов взыскивается как munzam zarar. В договорах строительства за долю (kat karşılığı) оба требования часто возникают одновременно.

Как доказывается munzam zarar?

Доказывание — ключевой вопрос таких дел. Согласно подходу, принятому Общим собранием гражданских палат Кассационного суда в решении от 29 марта 2022 года и применяемому всеми гражданскими палатами, кроме 6-й, munzam zarar — это конкретный ущерб, присущий именно кредитору и не зависящий от инфляции как общего явления. При таком подходе одной общей инфляции недостаточно.

При конкретном доказывании от кредитора ожидается документальное подтверждение лично понесённого ущерба. Обычно ссылаются на следующие обстоятельства:

• вынужденное получение кредита под высокий процент из-за неуплаты долга в срок,
• упущенная конкретная инвестиция или покупка, которая была бы совершена при своевременном получении денег,
• подтверждение учётными документами того, что в рамках своей деятельности кредитор разместил бы деньги с определённой доходностью,
• подтверждение того, что сумма предназначалась для покупки валюты или недвижимости и эта покупка была отложена.

В то же время 15-я гражданская палата Кассационного суда в течение некоторого времени, ссылаясь на решения Конституционного суда, исходила из того, что если инфляция, валютные курсы, ставки по депозитам и доходность государственных облигаций превышают проценты за просрочку, наличие munzam zarar следует презюмировать.

Кассационный суд Турции, 15-я гражданская палата, 06.12.2018, дело 2018/3765, решение 2018/4907

Палата отказалась от прежней практики, требовавшей конкретных доказательств munzam zarar, и указала, что если доходность от инфляции и связанных с ней инструментов превышает проценты за просрочку, наличие munzam zarar следует презюмировать. Решение приводится в постановлении Конституционного суда по делу Caner Şafak.

Сегодня доказывание — самое слабое звено иска о munzam zarar. Поскольку от палаты и применяемого подхода может зависеть исход одного и того же дела, сбор доказательств до подачи иска и соответствующее построение требования имеют решающее значение.

Что сказал Конституционный суд о munzam zarar?

В двух решениях 2025 года Конституционный суд признал обесценивание денежных требований из-за инфляции структурной проблемой. По мнению суда, в правовой системе отсутствует эффективное средство защиты, позволяющее возместить инфляционные потери по требованиям между частными лицами.

Конституционный суд Турции, Пленум, дело Caner Şafak, жалоба № 2024/41763, 08.07.2025 (Официальная газета от 29.09.2025, № 33032)

Заявитель стал кредитором банка из-за ипотечного кредита на квартиру, которая так и не была передана, получил долг с процентами примерно через десять лет, после чего его иск о munzam zarar был отклонён. Суд пришёл к выводу, что после решения Общего собрания гражданских палат 2022 года иск о munzam zarar не давал даже теоретического шанса на возмещение инфляционных потерь, и признал нарушение права на эффективное средство защиты во взаимосвязи с правом собственности. Была применена процедура пилотного постановления, рассмотрение аналогичных жалоб отложено на шесть месяцев, а постановление направлено в Великое национальное собрание Турции.

Конституционный суд Турции, дело 2024/24, решение 2025/164, 22.07.2025 (Официальная газета от 01.12.2025, № 33094)

Суд отменил статью 1 Закона № 3095, устанавливавшую законные проценты в размере 12 процентов годовых, применительно к внедоговорным обязательствам и постановил, что отмена вступает в силу через девять месяцев после опубликования решения в Официальной газете.

Обстоятельства дела Caner Şafak отражают ситуацию, типичную и для покупателей строящегося жилья в Анталье. Заявитель не получил в первом деле тот вид процентов, который требовал, и не обжаловал этот момент; в последующем деле о munzam zarar суд первой инстанции привёл это среди оснований для отказа. Выбор процентов в основном деле о взыскании долга может обернуться против кредитора в иске о munzam zarar, поданном спустя годы.

Как Закон № 7589 повлиял на munzam zarar?

Закон № 7589, опубликованный в Официальной газете № 33326 от 31.07.2026, не изменил статью 122 TBK, регулирующую munzam zarar. Он влияет на такие дела косвенно — в двух аспектах: ставка законных процентов и порядок частичного иска.

Законные проценты: статья 1 Закона № 3095 изложена в новой редакции. Если ставка не установлена договором, законные проценты рассчитываются в размере 80 процентов от учётной (переучётной) ставки, применявшейся Центральным банком Турецкой Республики по краткосрочным кредитным операциям на 31 декабря предыдущего года. Если ставка на 30 июня отличается от ставки на 31 декабря на пять пунктов и более, во втором полугодии применяются 80 процентов ставки на 30 июня. Тем самым законные проценты привязаны к рыночной ставке и больше не ограничены прежним фиксированным диапазоном 9–24 процента.

Практическое следствие: чем ближе законные проценты к инфляции, тем меньше часть потерь, не покрытая процентами и взыскиваемая как munzam zarar. Для потерь, относящихся к периодам до изменения, требование о munzam zarar сохраняет значение.

Можно ли подать иск о munzam zarar как иск о неопределённом требовании?

По делам, возбуждённым начиная с 31.07.2026, иск о неопределённом требовании (belirsiz alacak davası) больше недоступен: Закон № 7589 отменил статью 107 Гражданского процессуального кодекса (HMK). Согласно переходному положению, к искам, поданным до этой даты, продолжает применяться прежняя норма.

Поскольку размер munzam zarar часто невозможно точно определить до экспертизы, такие иски на практике нередко подавались как иски о неопределённом требовании. В новый период используется частичный иск. Согласно части, добавленной Законом № 7589 в статью 109 HMK, если заявлена только часть требования, его размер может быть увеличен один раз в том же деле до окончания стадии исследования доказательств без применения запрета на расширение иска; в отношении увеличенной части исковая давность считается прерванной с даты подачи иска.

В частичном иске увеличить требование можно только один раз. Поэтому момент и размер увеличения следует определять с учётом заключения эксперта и сроков для его оспаривания.

Как рассчитывается munzam zarar?

Единой официальной формулы нет; расчёт производит эксперт в соответствии с подходом к доказыванию, который принял суд. Базовая логика — сравнить положение, в котором оказался бы кредитор при своевременной оплате, с фактическим положением и вычесть полученные проценты за просрочку.

• Конкретный метод: учитывается фактический ущерб, доказанный кредитором, например процентная нагрузка по кредиту, взятому из-за просрочки, или разница в цене упущенной покупки.
• Абстрактный (корзинный) метод: рассчитывается доходность корзины экономических показателей — индекса потребительских цен, валютных курсов, процентов по депозитам, золота и государственных облигаций, — из которой вычитаются полученные проценты за просрочку.

В решении 6-й гражданской палаты Кассационного суда от 13.01.2025, дело 2024/3534, решение 2025/15, приведённом в особом мнении к постановлению Конституционного суда по Закону № 3095, указано, что в периоды высокой инфляции следует учитывать абстрактный метод, получать у эксперта корзинный расчёт по экономическим показателям и вычитать из него полученные проценты за просрочку. Поскольку другие палаты требуют конкретного доказывания, выбор метода прямо влияет на исход дела.

Можно ли получить инфляционную разницу после затяжного судебного процесса?

Если присуждённая по итогам долгого процесса сумма обесценилась, это, как правило, заявляется в рамках требования о munzam zarar. Основанием служит не продолжительность процесса как таковая, а то, что должник всё это время находился в просрочке. Проценты начисляются с даты просрочки; чем дольше длится процесс, тем больше часть, на которую проценты отстают от инфляции.

Согласно статье 122 TBK, если размер ущерба сверх процентов можно определить в рассматриваемом деле, судья по требованию истца может присудить его. В противном случае munzam zarar взыскивается отдельным иском после получения основного долга. Нарушение разумного срока рассмотрения дела — отдельный вопрос, который может оцениваться в рамках индивидуальной жалобы в Конституционный суд или иных компенсационных механизмов.

Можно ли требовать инфляционную разницу по сумме, внесённой на депозит в деле о преимущественном праве покупки?

В деле о преимущественном праве покупки (şufa / önalım) истец вносит на депозит цену продажи и расходы на регистрацию в срок, установленный судом. Если дело длится годами и деньги в итоге выплачиваются покупателю, внесённая сумма может существенно обесцениться. Это частая проблема в спорах о долевой собственности в таких регионах, как Анталья, где стоимость недвижимости быстро растёт.

Конституционный суд Турции, дело Ali İmancı и Eşref Aydın, жалоба № 2017/15134, 29.01.2020

Суд признал нарушение права собственности в связи с тем, что сумма, внесённая на депозит по делу об аннулировании и регистрации права собственности на основании преимущественного права покупки, была выплачена в обесцененном виде.

Внесение цены на депозит в деле о преимущественном праве покупки требует отдельной процессуальной дисциплины с момента подачи иска. Подробности — в нашем руководстве по искам о преимущественном праве покупки (şufa).

Когда munzam zarar возникает в спорах о недвижимости?

Требование о munzam zarar может возникнуть в любом споре о недвижимости, связанном с денежным долгом. Типичные примеры в Анталье:

• возврат спустя годы цены, уплаченной по договору купли-продажи, расторгнутому из-за непередачи квартиры,
• просрочка денежных обязательств застройщика или собственника земли по договору строительства за долю,
• длительная неуплата арендной платы и её позднее взыскание через исполнительное производство,
• несвоевременная выплата компенсации за изъятие (экспроприацию) или фактическое изъятие земли,
• позднее взыскание коммерческого долга с процентами после процесса об отмене возражения против исполнения.

В каждом из этих споров требование о munzam zarar оценивается вместе с собственными правилами правоотношения, из которого возник основной долг.

Какой суд рассматривает иск о munzam zarar и обязательна ли медиация?

Подсудность и обязательная медиация определяются правоотношением, из которого возник основной долг. По общему правилу дело рассматривает суд общей гражданской юрисдикции первой инстанции (asliye hukuk mahkemesi); территориально — как правило, суд по месту жительства ответчика, а по договорным спорам также суд по месту исполнения договора. Например, по требованию о возврате денег, вытекающему из продажи недвижимости в Анталье, учитываются и место исполнения, и адреса сторон. По предметной подсудности: если спор является коммерческим — коммерческий суд, если вытекает из потребительской сделки — суд по делам потребителей.

Обязательная медиация также зависит от этого правоотношения. Обращение к медиатору до подачи иска обязательно по коммерческим делам о денежных требованиях или возмещении ущерба (ст. 5/A Торгового кодекса Турции), по потребительским спорам (ст. 73/A Закона № 6502) и по спорам из договоров аренды. Иск, поданный без соблюдения этого условия, отклоняется по процессуальным основаниям.

Каков срок исковой давности по munzam zarar?

На практике срок исковой давности по требованию о munzam zarar чаще всего определяется исходя из общего десятилетнего срока статьи 146 TBK. Началом срока, как правило, считается дата, когда ущерб стал окончательным, то есть дата уплаты основного долга.

Вместе с тем вид основного требования может иметь значение: в спорах о требованиях, подчинённых иным режимам давности, — аренда, коммерческие отношения или деликт, — встречаются и доводы о более коротких сроках. Ошибка в исчислении срока может привести к отказу в иске без рассмотрения по существу.